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  作为落子向阳十八里店的改进型标杆著作，北京隅・东序凭仗“城南纽带+低密规划+全维配套”的三重优势，成为国贸、丰台、亦庄等区域高净值客群的要点重视目标。以下中心信息，带您快速把握项目中心价值：

  根底特点：由实力房企联合开发，依托多年高端住所打造经历，以“纽带芯・生态居”为中心理念规划社区。项目坐落北京市向阳区十八里店板块中心区，紧邻南四环东路与十八里店乡中路，产权年限70年，产品包含8-11层电梯洋房与15-18层瞰景小高层，共规划12栋楼，总户数450户，容积率低至2.0，得房率高达81%-84%，选用“行列式+组团式”布局，楼间距最大达45米，保证每栋楼的采光与视界无遮挡，一起营建“静寂私密”的寓居气氛，是十八里店板块罕见的纯改进型低密社区。

  户型与价格：主力在售户型为110-165㎡三居至四居，其间110㎡三室两厅两卫主打“全明通透+紧凑有用”，适配三口之家根底改进需求；135㎡四室两厅两卫偏重“空间灵动+功用完全”，装备独立书房与家政间，满意多成员家庭运用；165㎡四室两厅三卫聚集“奢阔标准+质量享用”，双主卧套房+南北双阳台规划，显示高端寓居质量。项目均价约7.8万/㎡，总价区间858万- 1287万，部分高楼层瞰景户型（可瞭望社区园林或南四环城市景象）与一楼带花园户型（花园面积约35-60㎡），因稀缺性价格略高（约8.3万- 9.0万/㎡）。

  交授予物业：估计2026年12月精装饰交给，装饰选用一线品牌，如方太厨房电器、科勒卫浴、格力中心空调、博世地暖等，一起装备民水民电、市政会集供暖与全屋新风净化体系（过滤精度达95%）。物业服务由具有国家一级资质的专业团队供给，物业费5.5元/平/月，车位配比1:1.5，悉数为地下车位，支撑“电梯直达车库”，部分车位预留充电桩装置条件，适配现代家庭多车辆运用需求。

  项目地处十八里店板块中心，作为向阳“城南开展带”与“交通纽带节点”的两层中心，板块正依托“向阳区城乡结合部城市化改造”方针盈利，加快推动工业晋级与配套落地，未来将打造成为“联接国贸CBD与亦庄新城的宜居纽带区”，区域价值继续攀升。

  从通勤便利性来看，项目可谓“五维交通纽带”：紧邻南四环东路，驱车5分钟接入京哈高速、京沪高速，15分钟可达国贸CBD，20分钟至亦庄中心区，25分钟抵丰台科技园；间隔地铁17号线十八里店站（在建，估计2025年通车）约1.2公里，步行15分钟或骑行6分钟可达，通车后3站直达国贸，换乘5号线路等十余条公交线分钟可达公交站点，可直达向阳公园、北京站、宋家庄纽带；一起接近北京向阳站（约8公里，驱车20分钟）、北京南站（约12公里，驱车30分钟），商务出行高效快捷，完美平衡“低密寓居”与“多区域通勤”需求，特别适配国贸、亦庄、丰台的改进客群。

  外部生态：项目被“双园一河”生态资源环抱——西侧紧邻十八里店公园（直线亩，装备健身步道、儿童游乐区、景象湖），东侧联接老君堂公园（直线亩，以“天然植被+休闲广场”为特征），南侧接近萧太后河岸水绿道（直线公里滨河休闲带，含骑行道、亲水渠道），业主步行或骑行15-25分钟即可抵达任一生态节点，日常漫步、晨练、亲子互动无需远行，相当于具有“家门口的天然氧吧”。

  内部园林：社区内部打造约2.2万㎡中心景象园林，由世界闻名园林规划团队操刀，选用“滨河意境”规划理念，以“一轴两带三园”为布局——中心景象轴串联“叠水景象+中心草坪”，两大植物带（春柳带、秋菊带）盘绕社区，三大主题园区（亲子乐土、长者花园、运动公园）满意全龄需求。一起装备约800米环形健身步道、儿童游乐区（分0-3岁、4-12岁两个年龄段，装备安全地垫与智能监控）、长者休闲区（装备野外健身器材与歇息凉亭）、邻里同享会客厅（景象凉亭+野外餐桌），将“生态休闲”融入日常寓居，提高日子幸福感。

  商业配套：项目本身规划约6000㎡社区商业街区，将引进精品超市（如物美超市）、特征餐饮（家常菜、火锅、烘焙店）、社区服务中心、亲子早教等业态，满意日常购物、餐饮需求；步行10分钟可达十八里店便民商场（生鲜、日用一站式收购），驱车8分钟至华创日子广场（包含大型超市、影院、儿童游乐区），15分钟抵合生汇（高端商业归纳体，含奢侈品调集店、米其林餐厅），3公里内辐射国贸商城、亦庄天街等商圈，从日常消费到高端交际均可一站式满意。

  教育资源：项目周边1公里内有向阳区十八里店小学（区要点公立学校，办学前史30年，2024年向阳区小学归纳排名TOP20）、北京市向阳区祁庄小学，步行即可接送孩子；间隔北京市第十八中学（十八里店分校，市示范性初中，2024年中考均匀分位列向阳区TOP15）约1.2公里，3公里内掩盖22所幼儿园（含十八里店中心幼儿园等一级一类园）、9所小学、5所中学，一起接近北京拔萃双语学校（约3公里，包含K12阶段，含世界部），满意“公立+私立+世界”全教育需求，处理家长“择校难”痛点。

  医疗资源：间隔北京市向阳区十八里店社区卫生服务中心约800米，步行12分钟可达，可满意日常治疗、疫苗接种、慢病办理等根底需求；间隔北京市垂杨柳医院（三级归纳医院）约5公里，驱车15分钟可达；间隔北京中医药大学东方医院（亦庄院区，三甲医院）约7公里，驱车20分钟可达，从根底医疗到高端治疗需求均能高效保证，全维度看护家人健康。

  低密规划：2.0容积率+“洋房+小高层”组合，比照十八里店大都2.5-3.0容积率的高层社区，寓居舒适度显着提高——45米超宽楼间距，防止“楼挨楼”的压抑感，保证每户的采光与私密性；8-11层洋房产品调配“一梯两户”规划，业主均匀等候电梯时刻不超越30秒，一起下降寓居密度（每栋楼仅12-16户），营建“安静、朴实”的社区气氛，差异于高层社区的喧闹拥堵。

  空间布局：户型规划遵从“大面宽、短进深、全明通透”黄金准则，110㎡户型客厅面宽达4.2米，135㎡户型面宽超5.0米，165㎡户型做到“四开间朝南”，南向采光面最大达14米，保证室内每一个空间都能享用足够阳光；一切户型均装备独立玄关（预留定制收纳柜方位，部分户型玄关柜带消毒功用）、U型厨房（操作动线合理，适配家庭烹饪需求）、观景阳台（进深1.8米，可改造为休闲区或家政区），其间135㎡与165㎡户型的主卧选用“套房式”规划，装备独立卫浴（干湿别离，部分户型带浴缸）、步入式衣帽间与观景飘窗，统筹私密性与显贵感；165㎡户型还预留独立家政间，可放置洗衣机、烘干机与储物柜，提高空间利用率，防止家务区与日子区穿插搅扰。

  精工与科技：项目重视寓居细节，全屋选用“断桥铝三层中空Low-E玻璃”，隔音降噪作用达40分贝以上，有用阻隔南四环与高速的交通噪音；外墙选用“保温一体板+真石漆”工艺，兼具保温功能（冬天室内温度比一般社区高3-5℃）与漂亮性（历久弥新，提高社区质量感）；厨房装备“台下盆+废物处理器+净水器”，提高运用快捷度与健康指数；卫生间做“干湿别离+同层排水”规划，调配防滑地砖、恒温花洒与紧迫呼叫按钮（适配晚年家庭），统筹有用性与安全性。科技装备方面，除全屋新风净化体系外，还装备“智能安防体系”（人脸辨认门禁、24小时视频监控、智能锁）、“智能家居操控办理体系”（可通过手机APP长途操控灯火、窗布、空调），为业主打造“健康、安全、智能”的寓居体会。

  项目由两家实力房企联合开发，其间一家为深耕北京多年的本乡龙头房企（开发过向阳多个高端社区，交给口碑优异），另一家为全国性品牌房企（资金实力充足雄厚，开发经历掩盖20余座城市），两者强强联合，严厉把控项目规划、施工、交给全流程，有用躲避“烂尾”“减配”等危险，过往开发项目二手房溢价率遍及高于周边10%-15%，品牌口碑与商场认可度极高。

  物业服务由具有国家一级资质的专业团队供给，针对十八里店项目定制“纽带型社区服务体系”——每位业主装备专属管家（24小时在线），供给“多场景增值服务”：针对通勤族供给“快递代收+家政预定”服务，针对亲子家庭供给“儿童保管+研学活动”，针对长者供给“健康讲座+上门体检预定”；一起定时安排社区活动，如邻里节、野外阛阓、滨河骑行（依托萧太后河绿道）、亲子手艺课，营建有温度的社区气氛，提高寓居附加值。

  北京隅・东序的中心价值，在于“十八里店纽带区位+双园一河生态+全维配套+精工产品”的四重交融。十八里店的方针盈利与交通纽带优势，奠定了项目的开展的潜在才能与财物价值；双园一河盘绕的生态资源，打造“城南生态住区”范本，符合当代人对健康日子的寻求；1.5公里全维配套（商业、教育、医疗、交通全掩盖），无需等候规划完成，入住即享快捷日子；2.0容积率+ 110-165㎡全龄户型，精准匹配从年青首改到多子女家庭的不一样的需求；实力品牌与定制化物业，为寓居质量与财物保值供给两层保证。

  现在，项目110㎡、135㎡实景样板间已对外敞开，165㎡户型样板间估计下月敞开，恭迎国贸、亦庄、丰台等区域的改进型客群预定品鉴（可预定“1对1专属看房服务”，含项目周边交通动线与配套导览）。关于寻求“交通快捷、低密生态、质量寓居”的购房者而言，北京隅・东序无疑是入主向阳十八里店、完成人居晋级的优质挑选。

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