满怀期待踏入保利海上印工地，看到的是精心布置的毛坯样板间。本想着能把全部房型都能看个完整，但开发商仅开放单一样板房，其余楼栋被围挡封锁，安保严防死守，业主想查看其他户型、采光，竟被以“安全风险隐患”为由直接拒绝。同样在施工，为何唯独仅仅只有你们安排好的这一套房子能见光？说好的工地开放日怎么就成了精品毛坯样板间开放日呢？让业主们花费了上千万购买的精品楼盘却无法让参观的业主代表至少对自己购买的房型有个大致了解，在新房维权事件层出不穷的当下，又如何能让全体业主们能放心得下呢？

  进入指定样板房，水电开槽横平竖直、管线预埋顺畅，地面混凝土平整如镜，业主感叹：“若每户都如此，保利施工团队是真强！”

  但转念一想：如此高的标准是否在每一套房子里都能够得以展现？如何保证所有房型都按此标准执行？谁负责监督？又能否允许业主随机抽查？业主代表们问的急切，但现场负责接待的人却无人回应，如果私心揣度一下此处的不回应，是否是故意闭目塞听？随后质疑声四起。

  早在一个多月前，业主便通过项目分管领导朱总提交数十条整改建议，在业主亲切、柔和甚至委婉、迂回的表达全体业主们的合理诉求后，对方屡次承诺“尽快回复”然至今仍然杳无回音。在11月29日这一次的沟通会上，业主代表们又强压怒火，尽量克制并真诚与他展开对话，却遭遇到从始至终的拒绝、拒绝、再拒绝：这改不了，那改不了，这个符合规范，那个符合标准要求。购买保利海上印的业主都拥有着较高的个人素养，本着处理问题为唯一目标，业主们反复斟酌、集思广益之后慎重落笔的合情也合理的整改诉求方案，被无情地束之高阁。在一系列“改不了”的回复之中仿佛这些诉求是不该有的非分之想，这一感受真真是让几位亲临现场的业主代表们难以接受！

  全体业主形成共识的整改意见几乎全被阻挠：施工负责人称“小问题可调整”，朱总却强硬打断：“不作整改！”真不知道在他们的眼里什么是“小问题”？什么又是“大问题”？

  常识告诉我们：精装修新房还处在毛坯状态时，针对明显的设计、施工、装修等问题和漏洞进行整改难道不是最佳时机么？一定要等到“病入膏肓”时再逼迫业主们拿起法律的武器纷纷走上维权的道路，才是最佳时机？

  亡羊补牢的典故每个中国人都一定谙熟于心，房子设计施工建筑设计企业本应该拿出全部的手艺，捧出全部的真诚，精心打造出配得上曾经上了央视经济新闻的标杆水准的好房子，然后心安理得地获得业主一致好评啊！

  沟通流于形式：连投影仪、会议室等基础设备都未准备，所谓的“沟通渠道”纯属摆设

  写到这里，我们业主代表要郑重地向保利海上印项目负责人发出深入灵魂的十个质问——

  问质量：交付的房子存在空调匹数不足、停车位过窄、泳池玻璃与效果图不符等问题，保利是否承认责任？为何整改方案迟迟不出？

  问承诺：经历了长达两个多月的拉扯之后终于等到了即将与开发商面谈的机会，却迟迟定不下最终见面的时间，原本报上自己的姓名去参加的业主代表因保利方告知太晚而无法协调工作因此未能如愿参加，直到11月29日前一天还在增补人选。保利如何把客户的利益至上的承诺真切落实？

  问效率：第一份书面整改文稿正式提交时间为2025年10月20日，直到11月29日双方对话才姗姗来迟，为何迟迟得不到相关责任人正面并有效的回应？效率低下是否因内部管理混乱？

  问责任：法律规定开发商需要保证房子质量符合居住要求，即便是交房后仍需要承担一定期限的房屋的品质保修责任，业主发现问题并提出整改，为何不马上行动担起应付的责任？

  问法律：根据《商品房销售管理办法》，开发商应承担保修责任，保利是否知法犯法？

  问成本：整改费用是否因“节省成本”而拖延？业主的居住安全难道不如利润重要？

  问态度：业主多次针对实质性问题向项目负责人申告，为何得不到实质性回应？是否认为“小业主”无力维权？

  问未来：若继续拖延，保利是否准备承担法律后果及舆论压力，甚至是无法达到业主居住需求而被业主拒绝收房时连带着的经济赔偿后果？

  从买房时的满心欢喜，到如今的失望愤怒，业主的忍耐已到极限。我们要求保利：

  ✅ 立即开放所有在建房型，允许业主在安全保障前提下自由参观，保障知情权；

  ✅ 出具详细整改方案，明确整改标准、时限及责任人，杜绝“无法整改”的敷衍回应；

  ✅ 安排专业管理层与业主代表面对面沟通，建立常态化监督机制，确保问题能追踪、可落地。

  若保利继续装聋作哑，业主将联合留存证据，通过法律途径、向住建部门举报、向媒体曝光，直至权益得到保障。房子承载的是无数家庭的生活期待，开发商的责任心与诚信度，才是企业立足的根本。保利，请放下傲慢，正视业主诉求！

  近期，位于普陀区的天元府背面和侧面开始打龙骨，在真石漆的外立面上再加装全铝板。真石漆+低能耗是近期上海新房维权的重要点，两者搭配造成了许多新楼盘2年内外立面真石漆脱落，墙面严重渗水漏水。天元府业主们齐心协力，促成不需要再审批直接在真石漆上再加装全铝板，有很大效果预防了外立面脱落和渗漏水问题。此为上海首例，注定将载入史册。为天元府业主们点赞，为普陀区政府点赞。